高雄市三民區明誠一路96號5F/15F
2012-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 11.1 萬/坪 × 32.99 坪
權狀坪數32.99 坪
主建物15.88 坪
公設比47.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.99 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 17.11 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪32.99 坪
土地坐落 灣和段 74 地號
價格拆解
成交總價365 萬
扣車位後房價365 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 14.6
明誠一路中位 16.5
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 24%比明誠一路中位 低 33%比三民區 2012 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 19.87 坪 12.3 萬/坪總 244 萬 2025-06-26 8F/15F 2房2廳1衛 · 33.83 坪 29.6 萬/坪總 1,000 萬 2022-12-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 19.87 坪 12.3 萬/坪總 244 萬 2022-08-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 24.6 萬/坪總 999 萬 2022-04-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 23.4 萬/坪總 930 萬 2021-12-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 23.2 萬/坪總 898 萬 2021-07-11 3F/15F 2房1廳1衛 · 32.99 坪 20.1 萬/坪總 630 萬 2019-02-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 14.6 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。