高雄市前金區新盛一街28號
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,262 萬 36.8 萬/坪 × 61.49 坪
權狀坪數61.49 坪
主建物41.49 坪
公設比26.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 61.49 坪
└ 主建物 41.49 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪61.49 坪
土地坐落 前金段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
新盛一街中位 16.2
前金區 2020 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比新盛一街中位 高 127%比前金區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,262 萬
+9%
2026 年推估2,475 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,810 萬
每月月付67,795 元
30 年總利息631 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。