高雄市鼓山區美術南五街53號2F/15F
2017-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 834 萬 23.4 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物18.24 坪
公設比36%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 青海段 525 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 25.9
美術南五街中位 25
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 10%比美術南五街中位 低 6%比鼓山區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）667 萬
每月月付24,996 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。