高雄市前金區六合二路106號3F/26F
2017-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 22.8 萬/坪 × 38.64 坪
權狀坪數38.64 坪
主建物18.88 坪
公設比36%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.64 坪
└ 主建物 18.88 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 2 坪
0 坪38.64 坪
土地坐落 東金段 807-2 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價800 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 25.4
六合二路中位 24
前金區 2017 年中位 22.9
比本棟中位 低 10%比六合二路中位 低 5%比前金區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。