高雄市前鎮區康和路58號3F/15F
2023-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 679 萬 25.1 萬/坪 × 27.05 坪
權狀坪數27.05 坪
主建物13.92 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.05 坪
└ 主建物 13.92 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪27.05 坪
土地坐落 鎮昌段 293-59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.9
康和路中位 34.1
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 低 3%比康和路中位 低 26%比前鎮區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交679 萬
+11%
2026 年推估752 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）543 萬
每月月付20,350 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。