高雄市左營區太華街213號3F/7F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.6 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物18.01 坪
公設比29.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 18.01 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 新庄段八小段 105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 13.9
太華街中位 22.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 27%比太華街中位 低 22%比左營區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+28%
2026 年推估768 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。