高雄市左營區孟子路464號
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 42.2 萬/坪 × 39.57 坪
權狀坪數39.57 坪
主建物31.5 坪
公設比11.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.57 坪
└ 主建物 31.5 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪39.57 坪
土地坐落 新民段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 42.2
孟子路中位 22.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比孟子路中位 高 87%比左營區 2020 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,670 萬
+47%
2026 年推估2,456 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 786 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。