高雄市三民區澄清路575號12F/15F
2012-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,042 萬 15.5 萬/坪 × 67.36 坪
權狀坪數67.36 坪
主建物33.05 坪
公設比44%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.36 坪
└ 主建物 33.05 坪
└ 公設等 34.31 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪67.36 坪
土地坐落 澄清段二小段 52 地號
價格拆解
成交總價1,042 萬
扣車位後房價1,042 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.5
澄清路中位 19.7
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 6%比澄清路中位 低 21%比三民區 2012 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,230 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。