高雄市左營區文府路70巷23號
2021-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,900 萬 35.8 萬/坪 × 136.82 坪
權狀坪數136.82 坪
主建物123.94 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 136.82 坪
└ 主建物 123.94 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 53.93 坪
0 坪136.82 坪
土地坐落 福山段 452-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.2
文府路中位 26
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 2%比文府路中位 高 38%比左營區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,900 萬
+28%
2026 年推估6,252 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：父子之間的買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。