高雄市楠梓區大學十七街298號3F/15F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 25.8 萬/坪 × 26.76 坪
權狀坪數26.76 坪
主建物13.71 坪
公設比30.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 26.76 坪
└ 主建物 13.71 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪26.76 坪
土地坐落 藍田西段 156 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 16
大學十七街中位 16.5
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 61%比大學十七街中位 高 56%比楠梓區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
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2024-01-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 22.22 坪 29 萬/坪總 645 萬 2020-12-29 5F/15F 2房1廳1衛 · 26.76 坪 16.8 萬/坪總 450 萬 2020-12-02 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.76 坪 18.2 萬/坪總 488 萬 2020-09-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 22.22 坪 16.8 萬/坪總 373 萬 2019-11-03 11F/15F 2房2廳1衛 · 22.22 坪 17.1 萬/坪總 380 萬 2019-07-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 22.22 坪 17.3 萬/坪總 384 萬 2018-06-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 22.22 坪 18 萬/坪總 400 萬 2017-04-15 7F/15F 2房2廳1衛 · 26.76 坪 15.3 萬/坪總 408 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。