高雄市苓雅區中華四路55號7F/12F
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20.3 萬/坪 × 34.57 坪
權狀坪數34.57 坪
主建物30.16 坪
公設比12.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 34.57 坪
└ 主建物 30.16 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪34.57 坪
土地坐落 意誠段 232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 13.6
中華四路中位 19.5
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 49%比中華四路中位 高 4%比苓雅區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+14%
2026 年推估801 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-12 7F/12F 2房2廳2衛 · 34.57 坪 20.7 萬/坪總 715 萬 2021-12-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.57 坪 19.1 萬/坪總 660 萬 2021-06-24 6F/12F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 13.6 萬/坪總 200 萬 2019-07-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.57 坪 15.6 萬/坪總 540 萬 2017-07-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.57 坪 11.6 萬/坪總 400 萬 2015-10-21 5F/12F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 13.6 萬/坪總 200 萬 2015-06-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.57 坪 13 萬/坪總 450 萬 2014-10-09 4F/12F 3房1廳2衛 · 34.57 坪 8.7 萬/坪總 300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。