高雄市岡山區仁壽路185號
2020-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,863 萬 24.4 萬/坪 × 76.44 坪
權狀坪數76.44 坪
主建物70.44 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 76.44 坪
└ 主建物 70.44 坪
└ 公設等 6 坪
0 坪76.44 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
仁壽路中位 20.8
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比仁壽路中位 高 17%比岡山區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,863 萬
+48%
2026 年推估2,757 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 894 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,490 萬
每月月付55,836 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為配偶間讓渡，讓渡日期為110年4月9日，原價轉讓。地上權房屋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。