高雄市三民區建國三路247號8F/15F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 27.3 萬/坪 × 36.59 坪
權狀坪數36.59 坪
主建物15.04 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.59 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 21.55 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪36.59 坪
土地坐落 中華段二小段 1403 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價750 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 24.3
建國三路中位 21.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 12%比建國三路中位 高 27%比三民區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+42%
2026 年推估1,365 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。