高雄市三民區河北二路100號11F/19F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 243 萬 13.9 萬/坪 × 17.54 坪
權狀坪數17.54 坪
主建物8.42 坪
公設比45.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 17.54 坪
└ 主建物 8.42 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪17.54 坪
土地坐落 三塊厝段一小段 1085 地號
價格拆解
成交總價243 萬
扣車位後房價243 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 11.5
河北二路中位 15.9
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 21%比河北二路中位 低 13%比三民區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交243 萬
+35%
2026 年推估328 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,283 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 16F/19F 1房1廳1衛 · 13.23 坪 20.3 萬/坪總 268 萬 2026-04-06 13F/19F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 22.5 萬/坪總 270 萬 2026-01-30 7F/19F 2房2廳2衛 · 37.76 坪 8.8 萬/坪總 332 萬 2025-12-11 10F/19F 2房0廳1衛 · 23.32 坪 15.9 萬/坪總 370 萬 2025-11-24 10F/19F 1房0廳1衛 · 13.45 坪 18.6 萬/坪總 250 萬 2025-10-20 19F/19F 1房1廳1衛 · 11.33 坪 14.1 萬/坪總 160 萬 2025-10-19 10F/19F 1房1廳1衛 · 13.39 坪 17.9 萬/坪總 240 萬 2025-09-17 17F/19F 1房1廳1衛 · 11.33 坪 18.5 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。