高雄市仁武區永新一街68號2F/13F
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 16.1 萬/坪 × 46.62 坪
權狀坪數46.62 坪
主建物22.15 坪
公設比35.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.62 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 24.47 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪46.62 坪
土地坐落 北屋段 1209 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價758 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價593 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.7
永新一街中位 16.8
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 4%比永新一街中位 低 4%比仁武區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交758 萬
+37%
2026 年推估1,035 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-04 1F/13F 1房1廳1衛 · 39.34 坪 38.6 萬/坪總 1,520 萬 2023-10-10 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 24.4 萬/坪總 1,138 萬 2022-12-17 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 15.4 萬/坪總 747 萬 2021-10-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 16.4 萬/坪總 768 萬 2020-12-31 1F/13F 0房0廳0衛 · 39.34 坪 17.1 萬/坪總 670 萬 2020-11-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 17.3 萬/坪總 800 萬 2020-11-24 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 17.7 萬/坪總 815 萬 2020-10-31 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 16.7 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。