高雄市楠梓區元昌街99巷38號
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 21.3 萬/坪 × 121.93 坪
權狀坪數121.93 坪
主建物110.26 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 121.93 坪
└ 主建物 110.26 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 43.26 坪
0 坪121.93 坪
土地坐落 藍昌段一小段 238-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
元昌街中位 11.8
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比元昌街中位 高 81%比楠梓區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+68%
2026 年推估4,380 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：內含全新裝潢
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。