高雄市新興區中正三路55號19F/29F
2025-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,345 萬 27.3 萬/坪 × 86.06 坪
權狀坪數86.06 坪
主建物47.68 坪
公設比40.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 86.06 坪
└ 主建物 47.68 坪
└ 公設等 38.38 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪86.06 坪
土地坐落 新興段一小段 1027 地號
價格拆解
成交總價2,345 萬
扣車位後房價2,345 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 15.6
中正三路中位 15.1
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 75%比中正三路中位 高 81%比新興區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,345 萬
-5%
2026 年推估2,218 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）469 萬
貸款（8 成）1,876 萬
每月月付70,282 元
30 年總利息654 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其中土地價格為壹仟肆佰伍拾柒萬元整，建物價格為捌佰捌拾捌萬元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。