高雄市楠梓區興泰街52號
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 20.6 萬/坪 × 62.24 坪
權狀坪數62.24 坪
主建物58.23 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 62.24 坪
└ 主建物 58.23 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 37.03 坪
0 坪62.24 坪
土地坐落 高昌段 414 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 38.5
興泰街中位 15.1
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 46%比興泰街中位 高 36%比楠梓區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,285 萬
+68%
2026 年推估2,165 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 880 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。