高雄市前鎮區新衙路286之9號5F/8F
2017-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 726 萬 7.4 萬/坪 × 97.54 坪
權狀坪數97.54 坪
主建物62.69 坪
公設比30.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 97.54 坪
└ 主建物 62.69 坪
└ 公設等 34.85 坪
土地持分 17.54 坪
0 坪97.54 坪
土地坐落 仁愛段 788 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價726 萬
扣車位後房價726 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 10
新衙路中位 8
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 26%比新衙路中位 低 7%比前鎮區 2017 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）581 萬
每月月付21,759 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-08-30 3F/8F 0房1廳0衛 · 127.16 坪 12.2 萬/坪總 1,555 萬 2023-02-02 3F/8F 0房0廳0衛 · 97.54 坪 12 萬/坪總 1,171 萬 2020-08-20 2F/8F 0房0廳0衛 · 97.31 坪 10 萬/坪總 975 萬 2020-08-20 2F/8F 0房0廳0衛 · 127.16 坪 10 萬/坪總 1,275 萬 2020-06-03 2F/8F 0房0廳0衛 · 127.16 坪 9.3 萬/坪總 1,183 萬 2018-09-28 2F/8F 0房0廳0衛 · 97.31 坪 7.6 萬/坪總 739 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。