高雄市前鎮區天后街65號3F/7F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 5.5 萬/坪 × 82.36 坪
權狀坪數82.36 坪
主建物50.67 坪
公設比28.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 82.36 坪
└ 主建物 50.67 坪
└ 公設等 31.69 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪82.36 坪
土地坐落 佛公段 684-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 5.5
天后街中位 9
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比天后街中位 低 39%比前鎮區 2019 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+43%
2026 年推估642 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。