高雄市新興區民生一路247號10F/18F
2015-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 199 萬 2.9 萬/坪 × 69.67 坪
權狀坪數69.67 坪
主建物36.19 坪
公設比34.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 69.67 坪
└ 主建物 36.19 坪
└ 公設等 33.48 坪
土地持分 14.41 坪
0 坪69.67 坪
土地坐落 大統段一小段 260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.9 萬/坪
本筆成交 2.9
本棟中位 14.7
民生一路中位 16.3
新興區 2015 年中位 20.9
比本棟中位 低 80%比民生一路中位 低 82%比新興區 2015 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）159 萬
每月月付5,964 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。