高雄市新興區民生一路247號10F/18F
2015-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 211 萬 2.5 萬/坪 × 83.72 坪
權狀坪數83.72 坪
主建物40.7 坪
公設比42%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 83.72 坪
└ 主建物 40.7 坪
└ 公設等 43.02 坪
土地持分 14.41 坪
0 坪83.72 坪
土地坐落 大統段一小段 260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.5 萬/坪
本筆成交 2.5
本棟中位 14.7
民生一路中位 16.4
新興區 2015 年中位 20.9
比本棟中位 低 83%比民生一路中位 低 85%比新興區 2015 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）169 萬
每月月付6,324 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。