新北市林口區文化三路一段476號7F/12F
2017-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 32.9 萬/坪 × 47.7 坪
權狀坪數47.7 坪
主建物21.89 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.7 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 25.81 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪47.7 坪
土地坐落 力行段 821-1 地號
價格拆解
成交總價1,436 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,256 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 33.9
文化三路一段中位 31.8
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 3%比文化三路一段中位 高 3%比林口區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,005 萬
每月月付37,644 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。