新北市林口區文化二路一段150號8F/11F
2022-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,094 萬 23.6 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物18.92 坪
公設比28.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 27.44 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 國宅段 9-1 地號
價格拆解
成交總價1,094 萬
扣車位後房價1,094 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 30.7
文化二路一段中位 28.9
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 低 23%比文化二路一段中位 低 18%比林口區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,094 萬
+25%
2026 年推估1,370 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）875 萬
每月月付32,789 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-23 9F/11F 2房2廳2衛 · 19.24 坪 36.4 萬/坪總 700 萬 2025-03-02 9F/11F 2房2廳1衛 · 40.88 坪 41.6 萬/坪總 1,700 萬 2024-01-13 9F/11F 2房2廳1衛 · 39.18 坪 40.3 萬/坪總 1,580 萬 2023-09-25 9F/11F 2房2廳2衛 · 38.47 坪 40.3 萬/坪總 1,550 萬 2023-09-21 2F/11F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 36.9 萬/坪總 1,438 萬 2023-05-24 9F/11F 2房2廳1衛 · 39.18 坪 33.8 萬/坪總 1,325 萬 2022-09-03 2F/11F 4房3廳4衛 · 65.19 坪 36.8 萬/坪總 2,400 萬 2022-04-05 4F/11F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 30.4 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。