新北市林口區文化二路一段150號9F/11F
2023-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 33.8 萬/坪 × 39.18 坪
權狀坪數39.18 坪
主建物19.01 坪
公設比29.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.18 坪
└ 主建物 19.01 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪39.18 坪
土地坐落 國宅段 9-1 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 30.7
文化二路一段中位 28.8
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 10%比文化二路一段中位 高 17%比林口區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,325 萬
+18%
2026 年推估1,563 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-23 9F/11F 2房2廳2衛 · 19.24 坪 36.4 萬/坪總 700 萬 2025-03-02 9F/11F 2房2廳1衛 · 40.88 坪 41.6 萬/坪總 1,700 萬 2024-01-13 9F/11F 2房2廳1衛 · 39.18 坪 40.3 萬/坪總 1,580 萬 2023-09-25 9F/11F 2房2廳2衛 · 38.47 坪 40.3 萬/坪總 1,550 萬 2023-09-21 2F/11F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 36.9 萬/坪總 1,438 萬 2022-09-10 8F/11F 2房1廳2衛 · 46.36 坪 23.6 萬/坪總 1,094 萬 2022-09-03 2F/11F 4房3廳4衛 · 65.19 坪 36.8 萬/坪總 2,400 萬 2022-04-05 4F/11F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 30.4 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。