新北市新莊區新北大道三段65號8F/22F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 31 萬/坪 × 44.41 坪
權狀坪數44.41 坪
主建物14.46 坪
公設比30.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.41 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 29.95 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪44.41 坪
土地坐落 副都心段一小段 11 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 39
新北大道三段中位 54
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 21%比新北大道三段中位 低 43%比新莊區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,375 萬
+21%
2026 年推估1,662 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 19F/22F 2房1廳1衛 · 18.19 坪 54.3 萬/坪總 988 萬 2025-10-19 19F/22F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 50.1 萬/坪總 2,050 萬 2024-10-14 3F/22F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 49.9 萬/坪總 1,900 萬 2024-05-25 9F/22F 2房2廳2衛 · 48.9 坪 50.8 萬/坪總 1,938 萬 2024-03-03 7F/22F 2房2廳2衛 · 35.62 坪 44.4 萬/坪總 1,580 萬 2024-01-25 7F/22F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 44.3 萬/坪總 1,680 萬 2024-01-02 5F/22F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 38.2 萬/坪總 1,950 萬 2023-08-28 14F/22F 3房1廳1衛 · 52.62 坪 26.2 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。