新北市鶯歌區光明街8號13F/13F
2024-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 34 萬/坪 × 52.98 坪
權狀坪數52.98 坪
主建物25.35 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.98 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 27.63 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪52.98 坪
土地坐落 建國段 181 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 26.4
光明街中位 26.4
鶯歌區 2024 年中位 32.6
比本棟中位 高 29%比光明街中位 高 29%比鶯歌區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
-3%
2026 年推估1,745 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-05-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 23.3 萬/坪總 1,250 萬 2020-02-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 52.98 坪 22.7 萬/坪總 1,200 萬 2019-07-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.98 坪 23 萬/坪總 1,220 萬 2018-06-22 10F/13F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 24.1 萬/坪總 1,295 萬 2017-03-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 52.98 坪 24.6 萬/坪總 1,168 萬 2016-12-31 10F/13F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 26.6 萬/坪總 1,245 萬 2016-12-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 27 萬/坪總 1,265 萬 2016-12-12 3F/13F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 26 萬/坪總 1,219 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。