新北市土城區中央路四段165巷20號5F/10F
2016-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 36.6 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物23.53 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 頂新段 187 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 29.1
中央路四段中位 34.4
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 高 26%比中央路四段中位 高 6%比土城區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-02-28 1F/10F 0房1廳1衛 · 23.84 坪 29.1 萬/坪總 673 萬 2020-02-23 3F/10F 3房2廳2衛 · 42.3 坪 29.1 萬/坪總 1,230 萬 2017-05-15 3F/10F 3房2廳1衛 · 42.3 坪 27.5 萬/坪總 1,165 萬 2017-05-15 1F/10F 0房0廳0衛 · 23.84 坪 45.3 萬/坪總 1,080 萬 2017-04-14 2F/10F 3房2廳1衛 · 43.17 坪 26.9 萬/坪總 1,160 萬 2017-02-17 4F/10F 3房2廳1衛 · 42.3 坪 27.2 萬/坪總 1,150 萬 2016-11-21 7F/10F 3房2廳1衛 · 38.68 坪 28.4 萬/坪總 1,100 萬 2015-12-31 6F/10F 3房2廳1衛 · 42.3 坪 35.6 萬/坪總 1,505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。