新北市土城區中央路四段165巷20號1F/10F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 673 萬 29.1 萬/坪 × 23.84 坪
權狀坪數23.84 坪
主建物6.8 坪
公設比60%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 23.84 坪
└ 主建物 6.8 坪
└ 公設等 17.04 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪23.84 坪
土地坐落 頂新段 187 地號
價格拆解
成交總價673 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價593 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
中央路四段中位 34.4
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比中央路四段中位 低 15%比土城區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交673 萬
+21%
2026 年推估816 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-02-23 3F/10F 3房2廳2衛 · 42.3 坪 29.1 萬/坪總 1,230 萬 2017-05-15 3F/10F 3房2廳1衛 · 42.3 坪 27.5 萬/坪總 1,165 萬 2017-05-15 1F/10F 0房0廳0衛 · 23.84 坪 45.3 萬/坪總 1,080 萬 2017-04-14 2F/10F 3房2廳1衛 · 43.17 坪 26.9 萬/坪總 1,160 萬 2017-02-17 4F/10F 3房2廳1衛 · 42.3 坪 27.2 萬/坪總 1,150 萬 2016-11-21 7F/10F 3房2廳1衛 · 38.68 坪 28.4 萬/坪總 1,100 萬 2016-10-27 5F/10F 3房2廳1衛 · 42.3 坪 36.6 萬/坪總 1,550 萬 2015-12-31 6F/10F 3房2廳1衛 · 42.3 坪 35.6 萬/坪總 1,505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。