新北市淡水區中正東路一段83號
2017-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 22.5 萬/坪 × 32.48 坪
權狀坪數32.48 坪
主建物16.98 坪
公設比23.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 32.48 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪32.48 坪
土地坐落 海鷗段 878 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 26
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 13%比中正東路一段中位 低 19%比淡水區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。