新北市新店區民族路29號12F/17F
2016-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,518 萬 60.7 萬/坪 × 71.17 坪
權狀坪數71.17 坪
主建物34.09 坪
公設比30.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 71.17 坪
└ 主建物 34.09 坪
└ 公設等 37.08 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪71.17 坪
土地坐落 明德段 1035 地號
價格拆解
成交總價3,518 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價3,328 萬
單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 60.7
民族路中位 53.1
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 14%比新店區 2016 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,662 萬
每月月付99,744 元
30 年總利息928 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 17F/17F 4房2廳3衛 · 41.59 坪 56.3 萬/坪總 2,340 萬 2020-12-28 16F/17F 4房2廳3衛 · 93.84 坪 51.2 萬/坪總 4,800 萬 2020-01-12 11F/17F 4房2廳2衛 · 67.21 坪 60.2 萬/坪總 3,525 萬 2019-10-22 17F/17F 4房2廳3衛 · 83.18 坪 63.8 萬/坪總 4,700 萬 2018-02-03 5F/17F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 60.3 萬/坪總 2,745 萬 2017-10-19 14F/17F 4房2廳2衛 · 67.21 坪 62.3 萬/坪總 3,666 萬 2015-12-04 8F/17F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 59.1 萬/坪總 2,450 萬 2015-09-19 11F/17F 4房2廳2衛 · 67.21 坪 64.3 萬/坪總 3,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。