新北市新店區民族路29號16F/17F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 51.2 萬/坪 × 93.84 坪
權狀坪數93.84 坪
主建物43.3 坪
公設比30.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 93.84 坪
└ 主建物 43.3 坪
└ 公設等 50.54 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪93.84 坪
土地坐落 明德段 1035 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 60.7
民族路中位 53.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 16%比民族路中位 低 4%比新店區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,800 萬
+11%
2026 年推估5,317 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案拆算土地及建物價格。土地總價:新台幣33600000元整，建物總價:新台幣14400000元整。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 17F/17F 4房2廳3衛 · 41.59 坪 56.3 萬/坪總 2,340 萬 2020-01-12 11F/17F 4房2廳2衛 · 67.21 坪 60.2 萬/坪總 3,525 萬 2019-10-22 17F/17F 4房2廳3衛 · 83.18 坪 63.8 萬/坪總 4,700 萬 2018-02-03 5F/17F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 60.3 萬/坪總 2,745 萬 2017-10-19 14F/17F 4房2廳2衛 · 67.21 坪 62.3 萬/坪總 3,666 萬 2016-10-14 12F/17F 4房2廳2衛 · 71.17 坪 60.7 萬/坪總 3,518 萬 2015-12-04 8F/17F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 59.1 萬/坪總 2,450 萬 2015-09-19 11F/17F 4房2廳2衛 · 67.21 坪 64.3 萬/坪總 3,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。