新北市新店區民族路29號17F/17F
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 63.8 萬/坪 × 83.18 坪
權狀坪數83.18 坪
主建物43.3 坪
公設比30.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.18 坪
└ 主建物 43.3 坪
└ 公設等 39.88 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪83.18 坪
土地坐落 明德段 1035 地號
價格拆解
成交總價4,700 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價4,520 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 60.7
民族路中位 53.1
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 5%比民族路中位 高 20%比新店區 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,700 萬
+16%
2026 年推估5,452 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 752 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）904 萬
貸款（8 成）3,616 萬
每月月付135,470 元
30 年總利息1,261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：所有權人共2人，持分各2分之1房地買賣總價共計4700萬元含車位價款180萬元。土地價款3290萬元、房屋價款1410萬元。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。