新北市鶯歌區尖山路132號9F/14F
2018-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 20.8 萬/坪 × 22.48 坪
權狀坪數22.48 坪
主建物12.82 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.48 坪
└ 主建物 12.82 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪22.48 坪
土地坐落 國姓段 1032 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.7
尖山路中位 21
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比尖山路中位 低 1%比鶯歌區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交468 萬
+55%
2026 年推估726 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 4F/14F 2房1廳1衛 · 22.48 坪 37.8 萬/坪總 850 萬 2025-10-13 12F/14F 2房1廳1衛 · 30.46 坪 32.8 萬/坪總 1,000 萬 2018-09-12 14F/14F 2房1廳1衛 · 30.46 坪 18.4 萬/坪總 560 萬 2018-09-12 2F/14F 2房1廳1衛 · 22.48 坪 20.7 萬/坪總 465 萬 2018-09-12 10F/14F 2房1廳1衛 · 30.46 坪 19.7 萬/坪總 600 萬 2018-09-12 5F/14F 2房1廳1衛 · 30.79 坪 19 萬/坪總 585 萬 2018-09-12 6F/14F 2房1廳1衛 · 22.48 坪 21.1 萬/坪總 475 萬 2018-09-12 4F/14F 2房1廳1衛 · 22.48 坪 23.1 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。