新北市三重區成功路28號4F/25F
2019-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 28.1 萬/坪 × 27.8 坪
權狀坪數27.8 坪
主建物19.26 坪
公設比20.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 27.8 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪27.8 坪
土地坐落 成功段 1210 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 39.8
成功路中位 44.2
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 29%比成功路中位 低 36%比三重區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+34%
2026 年推估1,042 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 3F/25F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 54.4 萬/坪總 1,940 萬 2024-04-01 5F/25F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 44 萬/坪總 2,060 萬 2023-09-30 3F/25F 3房2廳2衛 · 27.8 坪 52.3 萬/坪總 1,455 萬 2023-03-19 20F/25F 3房2廳2衛 · 28.24 坪 51.6 萬/坪總 1,458 萬 2022-04-29 9F/25F 3房2廳2衛 · 27.66 坪 54.8 萬/坪總 1,515 萬 2021-04-22 18F/25F 3房2廳2衛 · 27.66 坪 45.2 萬/坪總 1,250 萬 2021-01-05 23F/25F 4房2廳2衛 · 46.59 坪 37.8 萬/坪總 1,760 萬 2019-11-15 17F/25F 3房2廳2衛 · 27.66 坪 39.4 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。