新北市三重區成功路28號20F/25F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 51.6 萬/坪 × 28.24 坪
權狀坪數28.24 坪
主建物19.8 坪
公設比19.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.24 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪28.24 坪
土地坐落 成功段 1210 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 39.8
成功路中位 44.1
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 30%比成功路中位 高 17%比三重區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,458 萬
+8%
2026 年推估1,569 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 3F/25F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 54.4 萬/坪總 1,940 萬 2024-04-01 5F/25F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 44 萬/坪總 2,060 萬 2023-09-30 3F/25F 3房2廳2衛 · 27.8 坪 52.3 萬/坪總 1,455 萬 2022-04-29 9F/25F 3房2廳2衛 · 27.66 坪 54.8 萬/坪總 1,515 萬 2021-04-22 18F/25F 3房2廳2衛 · 27.66 坪 45.2 萬/坪總 1,250 萬 2021-01-05 23F/25F 4房2廳2衛 · 46.59 坪 37.8 萬/坪總 1,760 萬 2019-11-15 17F/25F 3房2廳2衛 · 27.66 坪 39.4 萬/坪總 1,090 萬 2019-06-05 10F/25F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 33.5 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。