新北市板橋區區運路69號5F/14F
2023-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,300 萬 36.5 萬/坪 × 90.43 坪
權狀坪數90.43 坪
主建物45.28 坪
公設比30.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 90.43 坪
└ 主建物 45.28 坪
└ 公設等 45.15 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪90.43 坪
土地坐落 中山段 1744 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 59.6
區運路中位 58.1
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 低 39%比區運路中位 低 37%比板橋區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,300 萬
+9%
2026 年推估3,603 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。