新北市板橋區區運路69號8F/14F

2024-09-10 實價登錄成交明細

成交總價 6,308 萬 59.6 萬/坪 × 105.91 坪

權狀坪數105.91 坪

主建物45.28 坪

公設比30.7%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 105.91 坪

└ 主建物 45.28 坪

└ 公設等 60.63 坪

土地持分 11.47 坪

0 坪105.91 坪

土地坐落 中山段 1744 地號

價格拆解

成交總價6,308 萬

扣車位後房價6,308 萬

單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪

本筆成交 59.6

本棟中位 59.6

區運路中位 58.1

板橋區 2024 年中位 58.2

比本棟中位高 0%比區運路中位高 3%比板橋區 2024 年中位高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交6,308 萬

+2%

2026 年推估6,446 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,262 萬

貸款（8 成）5,046 萬

每月月付189,058 元

30 年總利息1,760 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層8F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看新北市板橋區區運路69號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。