新北市淡水區興福寮88巷9號7F/29F
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 45.3 萬/坪 × 46.4 坪
權狀坪數46.4 坪
主建物28.6 坪
公設比31.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.4 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 21.99 坪
0 坪46.4 坪
土地坐落 樹興段 987 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 44.9
興福寮中位 25
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 1%比興福寮中位 高 81%比淡水區 2023 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+10%
2026 年推估2,309 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 19F/29F 3房2廳3衛 · 111.13 坪 38.7 萬/坪總 4,300 萬 2025-11-25 12F/29F 2房2廳1衛 · 58.65 坪 40.4 萬/坪總 1,956 萬 2025-11-25 14F/29F 2房2廳1衛 · 59.79 坪 40.5 萬/坪總 2,007 萬 2025-11-25 17F/29F 2房2廳1衛 · 58.8 坪 42.1 萬/坪總 2,038 萬 2025-02-07 13F/29F 2房2廳1衛 · 45.57 坪 36.2 萬/坪總 1,650 萬 2024-08-30 11F/29F 2房2廳1衛 · 58.66 坪 37.5 萬/坪總 2,200 萬 2024-01-16 29F/29F 3房1廳3衛 · 111.35 坪 49 萬/坪總 5,450 萬 2024-01-05 8F/29F 2房2廳1衛 · 46.26 坪 45.4 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。