新北市淡水區自強路128巷39號7F/16F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 35.1 萬/坪 × 35.61 坪
權狀坪數35.61 坪
主建物27.83 坪
公設比12.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.61 坪
└ 主建物 27.83 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪35.61 坪
土地坐落 關渡段 146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 32.9
自強路中位 28.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 7%比自強路中位 高 23%比淡水區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+28%
2026 年推估1,600 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-05-01 11F/16F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 36.6 萬/坪總 1,667 萬 2022-01-09 11F/16F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 32.9 萬/坪總 1,500 萬 2020-01-20 2F/16F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 29.8 萬/坪總 1,356 萬 2019-10-28 13F/16F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 30.9 萬/坪總 1,100 萬 2019-07-05 10F/16F 4房2廳3衛 · 80.78 坪 30.6 萬/坪總 2,475 萬 2015-03-19 9F/16F 3房1廳1衛 · 45.55 坪 30.5 萬/坪總 1,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。