新北市淡水區自強路128巷39號10F/16F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,475 萬 30.6 萬/坪 × 80.78 坪
權狀坪數80.78 坪
主建物55.53 坪
公設比23.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 80.78 坪
└ 主建物 55.53 坪
└ 公設等 25.25 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪80.78 坪
土地坐落 關渡段 146 地號
價格拆解
成交總價2,475 萬
扣車位後房價2,475 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 32.9
自強路中位 28.6
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 7%比自強路中位 高 7%比淡水區 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,475 萬
+40%
2026 年推估3,454 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 979 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,980 萬
每月月付74,179 元
30 年總利息690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-05-01 11F/16F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 36.6 萬/坪總 1,667 萬 2022-01-09 11F/16F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 32.9 萬/坪總 1,500 萬 2021-03-10 7F/16F 2房2廳2衛 · 35.61 坪 35.1 萬/坪總 1,250 萬 2020-01-20 2F/16F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 29.8 萬/坪總 1,356 萬 2019-10-28 13F/16F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 30.9 萬/坪總 1,100 萬 2015-03-19 9F/16F 3房1廳1衛 · 45.55 坪 30.5 萬/坪總 1,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。