新北市土城區中央路三段283號11F/12F
2012-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 17.5 萬/坪 × 68.58 坪
權狀坪數68.58 坪
主建物38.66 坪
公設比41.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 68.58 坪
└ 主建物 38.66 坪
└ 公設等 29.92 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪68.58 坪
土地坐落 大巒段 103 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 29.2
中央路三段中位 29
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 40%比中央路三段中位 低 40%比土城區 2012 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-15 0房0廳0衛 · 16.39 坪 4.4 萬/坪總 72 萬 2023-01-03 0房1廳1衛 · 8.19 坪 34.2 萬/坪總 280 萬 2022-12-31 4F/12F 2房1廳1衛 · 24.97 坪 35.1 萬/坪總 875 萬 2022-12-21 1房1廳1衛 · 8.19 坪 34.2 萬/坪總 280 萬 2022-03-09 11F/12F 5房3廳4衛 · 68.66 坪 25.1 萬/坪總 1,725 萬 2020-11-08 7F/12F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 30.8 萬/坪總 770 萬 2020-08-01 8F/12F 2房2廳1衛 · 32.6 坪 26.1 萬/坪總 850 萬 2020-07-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 24.05 坪 30.4 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。