新北市永和區仁愛路95號24F/25F
2015-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,525 萬 74.9 萬/坪 × 151.9 坪
權狀坪數151.9 坪
主建物76 坪
公設比44.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 151.9 坪
└ 主建物 76 坪
└ 公設等 75.9 坪
土地持分 12.74 坪
0 坪151.9 坪
土地坐落 信義段 91 地號
價格拆解
成交總價9,525 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價8,925 萬
單價 74.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 79.2
仁愛路中位 56
永和區 2015 年中位 45.1
比本棟中位 低 5%比仁愛路中位 高 34%比永和區 2015 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,785 萬
貸款（8 成）7,140 萬
每月月付267,493 元
30 年總利息2,490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層24F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。毛胚
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。