新北市永和區仁愛路95號3F/25F
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 70 萬/坪 × 57.61 坪
權狀坪數57.61 坪
主建物29.99 坪
公設比29.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 57.61 坪
└ 主建物 29.99 坪
└ 公設等 27.62 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪57.61 坪
土地坐落 信義段 91 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,270 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 79.2
仁愛路中位 56
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 12%比仁愛路中位 高 25%比永和區 2018 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,500 萬
+22%
2026 年推估4,254 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,616 萬
每月月付98,006 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 18F/25F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 81.3 萬/坪總 4,100 萬 2023-05-24 12F/25F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 86.1 萬/坪總 4,325 萬 2021-03-04 23F/25F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 76 萬/坪總 3,800 萬 2016-08-01 7F/25F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 73.3 萬/坪總 3,425 萬 2016-06-13 5F/25F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 65.1 萬/坪總 3,270 萬 2015-11-23 24F/25F 0房0廳0衛 · 151.9 坪 74.9 萬/坪總 9,525 萬 2014-10-16 17F/25F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 83 萬/坪總 4,098 萬 2014-10-08 10F/25F 3房2廳2衛 · 68.5 坪 79.6 萬/坪總 4,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。