新北市中和區中山路二段133號5F/12F
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 34.6 萬/坪 × 57.75 坪
權狀坪數57.75 坪
主建物43.62 坪
公設比3.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.75 坪
└ 主建物 43.62 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪57.75 坪
土地坐落 廟美段 679 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
中山路二段中位 42.8
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 19%比中和區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+28%
2026 年推估2,557 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案係買賣雙方自行成交，雙方約定標的總價包含屋內傢具家電裝潢在內，經辦地政士僅受託辦理登記相關程序作業，其案件標的內容位置或協議方式等係由雙方提供資訊供地政士申報，如有錯誤或不實概與地政士無關。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。