新北市中和區中山路二段133號6F/12F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 36.2 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物37.11 坪
公設比14.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 37.11 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 廟美段 679 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 34.6
中山路二段中位 42.8
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 5%比中山路二段中位 低 15%比中和區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+21%
2026 年推估2,126 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 47.7 萬/坪總 2,188 萬 2024-07-20 5F/12F 2房2廳1衛 · 48.12 坪 44.1 萬/坪總 2,120 萬 2024-07-08 0房0廳1衛 · 89.29 坪 64.4 萬/坪總 5,750 萬 2020-02-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 33 萬/坪總 1,590 萬 2019-05-08 5F/12F 4房2廳2衛 · 57.75 坪 34.6 萬/坪總 2,000 萬 2015-12-03 11F/12F 7房0廳7衛 · 52.2 坪 30.7 萬/坪總 1,600 萬 2014-10-15 6F/12F 4房2廳2衛 · 48.12 坪 34.5 萬/坪總 1,660 萬 2012-12-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 30.1 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。