新北市中和區中山路二段133號5F/12F
2024-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 44.1 萬/坪 × 48.12 坪
權狀坪數48.12 坪
主建物43.54 坪
公設比2.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 48.12 坪
└ 主建物 43.54 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪48.12 坪
土地坐落 廟美段 679 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 34.6
中山路二段中位 42.8
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 27%比中山路二段中位 高 3%比中和區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,120 萬
+1%
2026 年推估2,148 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：車位面積無法概算。本案買賣價款金額為新台幣21200000元整，其中含車位價款新台幣1500000元整。雙方合意拆算土地、建物價格，土地買賣總價為新台幣 17274263元整，建物買賣總價為新台幣2425737元整；車位之土地買賣總價為新台幣1315299元整，車位之建物買賣總價為新台幣184701元整。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 47.7 萬/坪總 2,188 萬 2024-07-08 0房0廳1衛 · 89.29 坪 64.4 萬/坪總 5,750 萬 2021-03-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 36.2 萬/坪總 1,750 萬 2020-02-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 33 萬/坪總 1,590 萬 2019-05-08 5F/12F 4房2廳2衛 · 57.75 坪 34.6 萬/坪總 2,000 萬 2015-12-03 11F/12F 7房0廳7衛 · 52.2 坪 30.7 萬/坪總 1,600 萬 2014-10-15 6F/12F 4房2廳2衛 · 48.12 坪 34.5 萬/坪總 1,660 萬 2012-12-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 30.1 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。