新北市新店區明德路85號3F/4F
2012-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 37.9 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
土地持分 15.25 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 明德段 79 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 52.2
明德路中位 47.2
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 27%比明德路中位 低 20%比新店區 2012 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-09-19 2F/4F 4房2廳2衛 · 40.09 坪 43.7 萬/坪總 1,750 萬 2024-05-20 3F/4F 3房2廳2衛 · 24.5 坪 73.1 萬/坪總 1,790 萬 2020-11-19 3F/4F 3房2廳2衛 · 24.5 坪 55.7 萬/坪總 1,365 萬 2020-04-28 3F/4F 2房2廳1衛 · 17.77 坪 50.1 萬/坪總 890 萬 2013-03-24 3F/4F 3房2廳1衛 · 24.5 坪 52.2 萬/坪總 1,280 萬 2013-02-11 3F/4F 2房2廳1衛 · 17.77 坪 50.9 萬/坪總 905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。