新北市林口區福林路37號7F/8F
2015-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 25.3 萬/坪 × 63.41 坪
權狀坪數63.41 坪
主建物32.75 坪
公設比40.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.41 坪
└ 主建物 32.75 坪
└ 公設等 30.66 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪63.41 坪
土地坐落 麗林段 659 地號
價格拆解
成交總價1,525 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,385 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 24.2
福林路中位 24.1
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 高 5%比福林路中位 高 5%比林口區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-12 3房2廳3衛 · 77.03 坪 33.8 萬/坪總 2,600 萬 2024-01-15 3F/8F 4房2廳2衛 · 63.41 坪 33.1 萬/坪總 1,990 萬 2021-05-20 4房2廳5衛 · 77.03 坪 33.4 萬/坪總 2,575 萬 2016-11-05 2F/8F 3房2廳2衛 · 72.38 坪 23.1 萬/坪總 1,530 萬 2015-09-13 8F/8F 3房2廳2衛 · 63.41 坪 10.5 萬/坪總 648 萬 2015-07-16 0房0廳0衛 · 68.3 坪 46.1 萬/坪總 2,750 萬 2015-06-26 4F/8F 3房2廳2衛 · 72.13 坪 24.2 萬/坪總 1,600 萬 2014-11-15 6F/8F 3房2廳2衛 · 70.93 坪 24.1 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。