新北市中和區華新街109巷7號12F/12F
2023-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 41.9 萬/坪 × 16.92 坪
權狀坪數16.92 坪
主建物8.14 坪
公設比32.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 16.92 坪
└ 主建物 8.14 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪16.92 坪
土地坐落 華新段 641 地號
價格拆解
成交總價705 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價555 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 37.8
華新街中位 32.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 11%比華新街中位 高 27%比中和區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交705 萬
+10%
2026 年推估775 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 5F/12F 1房1廳1衛 · 18.91 坪 39.7 萬/坪總 750 萬 2024-01-02 9F/12F 1房1廳1衛 · 16.53 坪 48.4 萬/坪總 800 萬 2023-11-01 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.24 坪 53.6 萬/坪總 710 萬 2022-08-08 6F/12F 2房1廳1衛 · 16.53 坪 42.2 萬/坪總 697 萬 2021-11-25 8F/12F 2房2廳1衛 · 15.25 坪 41.9 萬/坪總 638 萬 2021-07-04 5F/12F 1房1廳1衛 · 18.91 坪 36.8 萬/坪總 695 萬 2020-06-13 6F/12F 2房1廳1衛 · 15.25 坪 41.9 萬/坪總 638 萬 2019-08-03 7F/12F 1房1廳1衛 · 20.21 坪 34.6 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。